ALIQUOTE IMU 2012 – COMUNE DI LATINA – CALCOLO SALDO
La conoscenza delle aliquote dell’IMU 2012 è fondamentale per effettuare il calcolo dell’imposta municipale unica . Purtroppo le aliquote possono essere diverse a seconda del Comune ove è situato l”immobile oggetto della nuova tassa sugli immobili e varia a seconda che si tratti di abitazione principale o secondaria o fabbricato di altra tipologia catastale.
Qui di seguito sono riportate le aliquote IMU 2012 deliberate dal COMUNE di LATINA
- Aliquota di base: 1,06 per cento;
- Aliquota abitazione principale: 0,4 per cento;
- Aliquota fabbricati rurali ad uso strumentale: 0,1 per cento;
- Aliquota immobili strumentali all’attività di impresa ovvero all’esercizio di arti e professioni: 0,91 per cento;
- Aliquota fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati, e comunque per un periodo non superiore a tre anni dall’ultimazione dei lavori: 0,91 per cento;
- Aliquota immobili locati con patti concordati: 0,76 per cento
Detrazioni per l’applicazione dell’Imposta Municipale Propria Comune di Latina anno 2012:
a) per l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo e per le relative pertinenze, si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare, € 200,00 oppure l’importo della detrazione definitivamente stabilita dallo Stato qualora dallo stesso modificata, rapportati al periodo dell’anno durante il quale si protrae tale destinazione; se l’unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica;
b) la detrazione prevista alla lettera a) è maggiorata di € 50,00 per ciascun figlio di età non superiore a ventisei anni oppure dell’importo di maggiorazione definitivamente stabilito dallo Stato qualora modificato, purché dimorante abitualmente e residente anagraficamente nell’unità immobiliare adibita ad abitazione principale; l’importo
complessivo della maggiorazione, al netto della detrazione di base, non può superare l’importo massimo di € 400,00 oppure l’importo complessivo di maggiorazione definitivamente stabilito dallo Stato qualora modificato, da intendersi
pertanto in aggiunta alla detrazione di base
Per leggere la delibera del Consiglio Comunale di approvazione delle aliquote IMU cliccare qui
Per leggere la delibera del Consiglio Comunale di approvazione del Regolamento IMU cliccare qui
CALCOLO SALDO IMU
Il D.L. 16/2012, convertito nella Legge n. 44/2012, stabilisce per l’IMU che:
Il saldo dovrà essere effettuato entro il 17 dicembre (il 16 cade di domenica). I contribuenti dovranno effettuare il pagamento a conguaglio dell’imposta dovuta sulle base delle aliquote che i comuni hanno adottato entro il 31 ottobre. I municipi possono articolare le aliquote tra un minimo e un massimo rispetto a quanto stabilito dallo Stato (2, 4 e 7,6 per mille), che si riserva la facoltà di modificare tali parametri di riferimento entro il 10 dicembre . Per determinare il saldo sarà necessario ricalcolare gli importi con le nuove aliquote e sottrarre a questo valore l’importo già versato nella prima e eventuale seconda rata.
Esempio calcolo saldo IMU abitazione non principale.
Rendita catastale = 1000 €
Valore catastale = rendita catastale x 1,05 x 160 = 1000 x 1,05 x 160 = 168000 €
Imposta annua = valore catastale x aliquota : 100 = 168000 x 1,06 : 100 = 1781 €
Acconto giugno = ( valore catastale x 0,76 : 100 ) : 2 = 638 €
Saldo dicembre = imposta annua – acconto giugno = 1781 – 638 = 1143 €
Esempio calcolo saldo IMU abitazione principale,senza figli, da pagare in due rate
Rendita catastale = 1000 €
Valore catastale = rendita catastale x 1,05 x 160 = 1000 x 1,05 x 160 = 168000 €
Imposta annua = valore catastale x aliquota : 100 = 168000 x 0,40 : 100 = 672 €
Acconto giugno = ( valore catastale x 0,40 : 100 ) : 2 – detrazione : 2
Acconto giugno = ( 168000 x 0,40 : 100) : 2 – 200 : 2 = 236€
Saldo dicembre = imposta annua – detrazione – acconto giugno = 672 – 200 – 236 = 196€
Esempio calcolo saldo IMU abitazione principale , senza figli, da pagare in tre rate .
Rendita catastale = 1000 €
Valore catastale = rendita catastale x 1,05 x 160 = 1000 x 1,05 x 160 = 168000 €
Imposta annua = valore catastale x aliquota : 100 = 168000 x 0,40 : 100 = 672 €
Prima rata = ( valore catastale x 0,40 : 100 ) : 3 – detrazione : 3
Prima rata = ( 168000 x 0,40 : 100) : 3 – 200 : 3 = 157 €
Seconda rata = ( valore catastale x 0,40 : 100 ) : 3 – detrazione : 3
Seconda rata = ( 168000 x 0,40 : 100) : 3 – 200 : 3 = 157 €
Saldo dicembre = imposta annua – detrazione – prima rata – seconda rata
Saldo dicembre = 672 – 200 – 157 – 157 = 158 €
CALCOLO SALDO IMU GRATUITO
Il calcolo del saldo IMU può essere fatto gratuitamente online . Esistono tanti siti , visura-online.com consiglia il seguente sito dove è possibile fare calcoli con il programma pubblicato nel sito e successivamente stampare i modelli f24 per eseguire i pagamenti. La rendita catastale non rivalutata da inserire nel programma è la rendita catastale dell’immobile , mentre l’aliquota è quella approvata dal Consiglio Comunale
L’utente è l’unico responsabile della correttezza dei calcoli e della compilazione del modello f24 ed è invitato a verificare sempre la correttezza delle aliquote e dei calcoli prima di procedere con il pagamento. Il sito visura-online.com non è in alcun caso responsabile di eventuali disagi, danni o perdite economiche causate dell’uso delle aliquote pubblicate sul sito e del procedimento di calcolo pubblicato nel sito.
