COME RICERCARE LE QUOTAZIONI DEI LOCALI COMMERCIALI – NEGOZI
Per conoscere online quale è la quotazione di un immobile commerciale o negozio bisogna andare a questa pagina dell’Agenzia del Territorio (Agenzia del Territorio) , dove è possibile consultare gratuitamente le valutazioni degli immobili commerciali o negozi siti in tutti i comuni d’Italia .
Per ogni zona omogenea, in cui ciascun comune viene diviso ,vengono date le quotazioni degli edifici commerciali per unità di superficie ( metro quadrato ) e queste sono comprese sempre in un intervallo di valori . Tali quotazioni sono relative a locali commerciali – negozi che presentano caratteristiche ordinarie e pertanto questi valori non possono essere valere per edifici degradati o in cattivo stato di manutenzione .
I valori trovati possono essere di aiuto per eseguire una stima del locale commerciale – negozio ma non possono sostituire la stima fatta da un tecnico abilitato in quanto quest’ultimo è l’unico in grado di valutare l’immobile attribuendogli il giusto valore commerciale . La consultazione delle quotazioni sul sito dell’Agenzia del Territorio è molto semplice e si giunge alla quotazione dopo aver scelto :
Provincia
Comune
Fascia o zona
Tipo di destinazione : commerciale
Cliccando su mostra valori vengono mostrate le quotazioni .
Si possono vedere le quotazioni dei locali commerciali sia dei piccoli comuni che delle grandi città .
Per conoscere la rendita catastale di un locale commerciale – negozio si può andare alla pagina di visura-online.com e via email ,dopo aver indicato gli elementi a disposizione ( città ,indirizzo ,nome del proprietario,dati catastali, etc. ), domandare quale visura sia più opportuno richiedere . Con la rendita catastale si può determinare il valore catastale del locale commerciale – negozio (rendita catastale x 1,05 x 40,8 ) e quest’ultimo serve per determinare l’importo dovuto delle imposte indirette (registro, ipotecarie e catastali) quando si compra un immobile commerciale .
