ESTRATTO DI MAPPA
Un estratto di mappa è una rappresentazione grafica della zona di terreno nel quale c’è la particella relativa al terreno o al fabbricato . L’estratto è utile per vedere graficamente quali sono le aree di pertinenza dei fabbricati o la configurazione dei terreni e i loro confini . Richiedendo un estratto di mappa presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate si riceverà un foglio con il disegno della mappa catastale nella quale sono riportate le sagome dei fabbricati o dei terreni interessati . Richiedendo on line un estratto di mappa , ad esempio utilizzando i servizi di visura-online.com , si riceverà un file pdf contenente il disegno da stampare.
I dati catastali necessari per richiedere l’ estratto di mappa (città, foglio e particella) si trovano sull’ atto di compravendita stipulato dal notaio ed in genere stanno subito dopo la descrizione dell’oggetto della vendita.
Talvolta quando si richiede un estratto di mappa di una particella potrebbe succedere che questo non sia in mappa .
I motivi per cui una particella non è reperibile in mappa possono essere numerosi. Molto probabilmente l’unità immobiliare potrebbe essere variata nel tempo ad esempio per un frazionamento e quindi soppressa. In questi casi bisogna eseguire una visura storica per vedere i numeri delle particelle che hanno sostituito quella soppressa.
Se richiedendo un estratto di mappa si vede che la rappresentazione grafica non corrisponde allo stato attuale vuole dire che non è aggiornata la cartografia ed allora in questi casi per avere un estratto di mappa aggiornato bisogna recarsi presso l’Agenzia delle Entrate della provincia in cui si trova l’immobile .
