ALIQUOTE IMU 2013 – COMUNE DI MILANO
Nella tabella di seguito riportata ci sono le aliquote IMU 2013 del COMUNE di MILANO ( Codice Comune F205 ) che, attualmente, non sono cambiate rispetto a quelle dell’ anno 2012.
Nella tabella appare anche l’aliquota ridotta per l’abitazione principale però con il decreto legge 54/2013 del 21 maggio 2013 è diventata ufficiale la sospensione del pagamento della prima rata IMU 2013 per le abitazioni principali non di lusso per cui per queste abitazioni, per ora, non si deve pagare la prima rata. Anche per i terreni agricoli e per i fabbricati c’è la sospensione del pagamento dell’acconto IMU 2013. Per approfondire leggere l’articolo imu-2013-sospensione-pagamento-rata-giugno.
Per gli immobili non interessati dalla sospensione, il pagamento della prima rata deve essere eseguito entro il 17 giugno 2013 (essendo il giorno 16 giugno domenica).
Nella tabella qui di seguito sono riportate le aliquote IMU 2013 deliberate dal COMUNE di MILANO
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Aliquota di base |
1,06% |
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Aliquota abitazione principale ( categorie catastali A2, A3, A6 e A7) con relative pertinenze ( una per ognuna delle seguenti categorie catastali C/2, C/6 e C/7 ). |
0,40% |
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Aliquota abitazione principale ( categorie catastali A4 e A5 ) con relative pertinenze ( una per ognuna delle seguenti categorie catastali C/2, C/6 e C/7 ). |
0,36% |
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Aliquota abitazione principale ( categorie catastali A1, A8 e A9) con relative pertinenze ( una per ognuna delle seguenti categorie catastali C/2, C/6 e C/7 ). |
0,60% |
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Aliquota per i fabbricati rurali a base strumentali. |
0,20% |
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Aliquota ridotta per le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari, nonché per gli alloggi regolarmente assegnati dagli istituti autonomi per le case popolari. |
0,78% |
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Aliquota ridotta per gli immobili concessi in locazione a titolo di abitazione principale. |
0,65% |
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Aliquota ridotta per le unità immobiliari con categoria catastale B possedute da onlus non a scopo di lucro, enti e associazioni. |
0,88% |
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Aliquota ridotta per le unità immobiliari con categorie catastali A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8 e A9 locate con contratto registrato |
0,96% |
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Aliquota ridotta per le unità immobiliari con categorie catastali C/1 possedute da soggetti che le utilizzano per la propria attività commerciale. |
0,87% |
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Aliquota ridotta per le unità immobiliari con categorie catastali C/3 locate a imprese artigiane o possedute da imprese artigiane |
0,87% |
CALCOLO ACCONTO IMU 2013
Il calcolo della prima rata Imu, eseguito in base all’emendamento al decreto 35/2013 che è ancora in fase di approvazione, deve essere fatto utilizzando le aliquote e le detrazioni deliberate dal Comune nell’anno 2012 (aliquote per l’acconto imu 2013). Bisogna perciò considerate le aliquote e le detrazioni dell’anno 2012 escludendo dal calcolo l’abitazione principale non di lusso e le relative pertinenze . Una volta effettuato questo calcolo, l’importo va diviso per due perchè due sono le rate.
Per eseguire il calcolo dell’IMU è necessario conoscere la rendita catastale dell’immobile che si dovrebbere già conoscere avendo già effettuato il pagamento della prima o forse anche della seconda rata. Chi non avesse questo valore può conoscere come avere gratuitamente le rendite catastali degli immobili leggendo l’articolo rendita catastale gratis di un immobile
Esempio calcolo prima rata IMU 2013 abitazione non principale A3 non affittata.
Rendita catastale = 1000 €
Valore catastale = rendita catastale x 1,05 x 160 = 1000 x 1,05 x 160 = 168000 €
Imposta annua (2012) = valore catastale x aliquota 2012 : 100 = 168000 x 1,06 : 100 = 1780,8 €
Acconto giugno = 1780,8 : 2 = 890 €
Saldo dicembre = imposta annua con le aliquote 2013 – acconto giugno
Esempio calcolo prima rata IMU abitazione principale di lusso (categoria catastale A/1, A/8 e A/9 ),senza figli.
Rendita catastale = 1000 €
Valore catastale = rendita catastale x 1,05 x 160 = 1000 x 1,05 x 160 = 168000 €
Imposta annua (2012)= valore catastale x aliquota : 100 = 168000 x 0,60 : 100 = 1008 €
Acconto giugno = imposta annua(2012) : 2 – detrazione : 2 = 1008 : 2 – 200 : 2 = 404 €
Saldo dicembre = imposta annua con le aliquote 2013 – detrazione – acconto giugno
Al saldo IMU 2013 saranno effettuati conguagli della prima rata versata, sulla base delle delibere pubblicate sul sito del Ministero dell’Economia entro il 16 ottobre di ciascun anno o delle delibere dell’anno precedente, in mancanza di tale pubblicazione. Per determinare il saldo sarà necessario ricalcolare gli importi con le nuove aliquote e sottrarre a questo valore l’importo già versato nella prima e le detrazioni (se ci sono) come indicato negli esempi fatti.
