ALIQUOTE ACCONTO IMU 2013 – COMUNE DI TORINO
Nella tabella di seguito riportata ci sono le aliquote IMU 2013 del COMUNE di TORINO ( codice comune L219 ) che non sono cambiate rispetto a quelle dell’ anno 2012.
Nella tabella appare anche l’aliquota ridotta per l’abitazione principale però con il decreto legge 54/2013 del 21 maggio 2013 è diventata ufficiale la sospensione del pagamento della prima rata IMU 2013 per le abitazioni principali non di lusso per cui per queste abitazioni, per ora, non si deve pagare la prima rata. Anche per i terreni agricoli e per i fabbricati c’è la sospensione del pagamento dell’acconto IMU 2013. Per approfondire leggere l’articolo imu-2013-sospensione-pagamento-rata-giugno.
Per gli immobili non interessati dalla sospensione, il pagamento della prima rata deve essere eseguito entro il 17 giugno 2013 (essendo il giorno 16 giugno domenica).
Tabella con le aliquote IMU 2013 deliberate dal COMUNE di TORINO
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Aliquota unità abitativa non adibita ad abitazione principale del soggetto passivo e non ricadente nelle altre categorie sotto elencate. |
1,06% |
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Aliquota unità abitativa adibita ad abitazione principale nella quale il possessore ed il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono risiede anagraficamente e relative pertinenze (una sola per ciascuna categoria catastale C/2-C/6-C/7). |
0,575% |
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Aliquota unità abitativa posseduta a titolo di proprietà o usufrutto da anziani o disabili residenti in istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata e relative pertinenze; (reg. IMU art. 3 comma 3); unità abitativa posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello stato a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locata e relative pertinenze (regolamento IMU articolo 3 comma 4). |
0,575% |
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Aliquota unità abitativa posseduta dall’A.T.C. o dal C.I.T. ed assegnata dall’A.T.C. a residenti in Torino e relative pertinenze; unità abitativa appartenente alle cooperative edilizie a proprietà indivisa destinata ad abitazione principale del socio assegnatario, residente in Torino e relative pertinenze (regolamento IMU articolo 4 comma 5). |
0,575% |
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Aliquota unità abitativa concessa in locazione a titolo di abitazione principale alle condizioni stabilite dagli Accordi Territoriali in vigore ai sensi della Legge 431/1998 art. 2, comma 3, e art. 5, comma 2 (regolamento IMU articolo 4 comma 1). |
0,575% |
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Aliquota fabbricato dichiarato inagibile, inabitabile e di fatto non utilizzato/ Fabbricato di interesse storico o artistico (regolamento IMU articolo 4 comma 3). |
BASE IMPONIBILE RIDOTTA DEL 50% |
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Aliquota unità abitativa adibita ad abitazione principale concessa dal proprietario in uso gratuito a parenti di primo grado, che la occupano quale loro abitazione principale e vi risiedono anagraficamente e relative pertinenze (regolamento IMU articolo 4 comma 5). |
0,76% |
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Aliquota area fabbricabile. |
0,96 |
| Aliquota fabbricato rurale ad uso strumentale (articolo 9 comma 3-bis D.L. 30/12/1993 n. 557, convertito con modificazioni dalla Legge 24/2/1994 n. 133). |
0,2 |
CALCOLO ACCONTO IMU 2013
Il calcolo della prima rata Imu, eseguito in base alle aliquote del 2012 che con delibera comunale sono state confermate anche per il 2013. Bisogna perciò considerate le aliquote e le detrazioni dell’anno 2012 escludendo dal calcolo l’abitazione principale non di lusso e le relative pertinenze . Una volta effettuato questo calcolo, l’importo va diviso per due perchè due sono le rate.
Per eseguire il calcolo dell’IMU è necessario conoscere la rendita catastale dell’immobile che si dovrebbere già conoscere avendo già effettuato il pagamento della prima o forse anche della seconda rata. Chi non avesse questo valore può conoscere come avere gratuitamente le rendite catastali degli immobili leggendo l’articolo rendita catastale gratis di un immobile
Esempio calcolo prima rata IMU 2013 abitazione non principale .
Rendita catastale = 1000 €
Valore catastale = rendita catastale x 1,05 x 160 = 1000 x 1,05 x 160 = 168000 €
Imposta annua (2013) = valore catastale x aliquota 2012 : 100 = 168000 x 1,06 : 100 = 1780,8 €
Acconto giugno = 1780,8 : 2 = 890 €
Saldo dicembre = imposta annua 2013 – acconto giugno
Esempio calcolo prima rata IMU abitazione principale di lusso (categoria catastale A/1, A/8 e A/9 ),senza figli.
Rendita catastale = 1000 €
Valore catastale = rendita catastale x 1,05 x 160 = 1000 x 1,05 x 160 = 168000 €
Imposta annua (2013)= valore catastale x aliquota : 100 = 168000 x 0,575 : 100 = 966 €
Acconto giugno = imposta annua(2013) : 2 – detrazione : 2 = 966 : 2 – 200 : 2 = 383 €
Saldo dicembre = imposta annua 2013 – detrazione – acconto giugno
