Il catasto è l’inventario di tutti i beni immobili presenti nello stato italiano ed è suddiviso in catasto terreni e catasto fabbricati.
Il catasto è stato istituito, essenzialmente, a scopo fiscale, quindi per poter applicare le imposte a tutti i beni immobili.
Il catasto italiano ha una caratteristica particolare: non è probatorio, ciò significa che le visure catastali non sono prova giuridica di proprietà.
Facciamo un esempio:
se in una visura catastale il terreno X risulta intestato a CAIO, non è detto che il diritto di proprietà del terreno sia realmente di CAIO.
COME ACCERTARSI DELLA PROPRIETA’ EFFETTIVA DI UN IMMOBILE?
Per accertarsi della prova giuridica di proprietà di un terreno, o un fabbricato, è necessario effettuare una visura ipotecaria, o ispezione ipotecaria.
Facciamo un esempio:
se in una visura ipotecaria il terreno Y risulta acquistato da TIZIO, il terreno Y è realmente proprità di tizio.
In una visura ipotecaria presso la conservatoria immobiliare, sono indicate le compravendite, successioni, mutui, pignoramenti, ipoteche e cancellazione di ipoteche.
Per richiedere una visura catastale potete consultare i nostri servizi.
Per richiedere le visure ipotecarie potete contattarci inviando una mail: davidgaloforo@aruba.it
