Vengono i seguito riportate le imposte ed i tributi che devono essere pagati in seguito ad una successione o in seguito a donazione.
Imposte sui fabbricati
-PRIMA CASA-
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imposta ipotecaria: 200 € ( codice tributo 649T )
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imposta catastale: 200 € ( codice tributo 737T )
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tassa ipotecaria: 35 € ( codice tributo 778T )
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imposta di bollo: 59 € ( codice tributo 456T )
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tributi speciali: 23,76 € ( codice tributo 964T )
Vedi articolo agevolazioni prima casa.
-NO PRIMA CASA-
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imposta ipotecaria: 2% del valore catastale dell’immobile ( calcolo valore catastale di un immobile ) codice tributo 649T
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imposta catastale: 1% del valore catastale dell’immobile ( codice tributo 737T )
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tassa ipotecaria: 35 € ( codice tributo 778T )
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imposta di bollo: 59 € ( codice tributo 456T )
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tributi speciali: 23,76 € ( codice tributo 964T )
Tassazione per successione e donazione
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PARENTELA |
FRANCHIGIA |
ALIQUOTE |
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Coniuge o parenti in linea retta |
Da calcolare sul valore eccedente, per ciascun erede, di 1 000 000 € |
4,00% |
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Fratelli e sorelle |
Da calcolare sul valore eccedente, per ciascun erede, di 1 000 000 € |
6,00% |
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Parenti affini al 4° grado o parenti affini al 3° grado collaterale |
Sul valore complessivo dei beni e diritti |
6,00% |
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Altri soggetti |
Sul valore complessivo dei beni e diritti |
8,00% |
Alcuni Istituti di Credito non si accontentano della fotocopia della successione bensì di una copia autentica, quindi bisogna compilare un ulteriore modello f23 con i seguenti tributi:
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imposta di bollo 16 € ( codice tributo 456T )
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tributi speciali 6,82 € ( codice tributo 886T )
Se la copia autentica per la banca viene richiesta successivamente alla presentazione della successione, il tributo speciale 886t sale a 14,26 €
VOLTURE CATASTALI
Le imposte catastali per ogni domanda di voltura sono di 55 €, più una marca da bollo da 16 € ogni 4 pagine, per esempio se si ha una voltura composta da 5 pagine le imposte da pagare al catasto saranno 55 € + 16 € + 16 €
ESEMPI:
Se l’eredità è composta da un immobile ed un terreno, occorre effettuare due volture, una per il catasto terreni e una per il catasto urbano.
Se l’eredità è composta da due immobili situati in province differenti, occorre effettuare due volture, da presentare all’Agenzia delle Entrate della Città dove è stata aperta la successione ( ci penserà poi l’AdT ad inviare la voltura all’ufficio competente ).
