IRPEF 2013: detrazioni fiscali figli a carico
Il comma 483 della legge 228 del 24 dicembre 2012 prevede a decorrere dal 1° gennaio 2013, un incremento dell’importo delle detrazioni IRPEF per i figli a carico. Infatti è stato aumentato, rispetto agli importi in vigore fino al 31 … Continua a leggere→
LA NUOVA FATTURA SEMPLIFICATA
L’articolo 1, comma 325, lettera e), della legge n. 228 del 2012, ha introdotto la nuova fattura semplificata. Questa fattura può essere emessa quando il suo ammontare complessivo non è superiore a 100 euro e deve riportare le seguenti indicazioni: … Continua a leggere→
IRPEF IRES 2013: rivalutazione reddito dominicale e agrario
L’articolo 1, comma 512 della legge 228 del 24 dicembre 2012 stabilisce la rivalutazione dei redditi dominicale e agrario, ai soli fini della determinazione delle imposte sui redditi (IRPEF ed IRES) per i periodi di imposta 2013, 2014 e 2015. … Continua a leggere→
CALO COMPRAVENDITE IMMOBILIARI QUARTO TRIMESTRE 2012
Sul sito dell’Agenzia delle Entrate è stato pubblicato in data 14 marzo 2013 l’andamento dei volumi delle compravendite immobiliari in Italia relative al quarto trimestre dell’anno 2012. Le unità immobiliari oggetto di compravendita sono state 993.339, con un calo di … Continua a leggere→
Valore Agricolo Medio: esproprio
Il valore agricolo medio viene utilizzato per determinare l’entità dell’indennità che spetta al proprietario di un terreno agricolo nel caso dell’ esproprio di un’area non edificabile.Nella determinazione di questo valore occorrerà considerare le colture effettivamente praticate sul terreno e del … Continua a leggere→
L’ACQUISTO DELLA PRIMA CASA: AGEVOLAZIONI
Per l’acquisto della “prima casa” e delle sue pertinenze sono previste aliquote agevolate. ACQUISTO DI “PRIMA CASA”: LE IMPOSTE DOVUTE DA CHI ACQUISTA Le agevolazioni per la prima casa vengono prese in considerazione anche per l’acquisto delle sue pertinenze, soltanto … Continua a leggere→
LA TASSAZIONE DEGLI IMMOBILI ALL’ESTERO
Dal 2012, le persone fisiche che risiedono in Italia che sono in possesso di immobili all’estero, destinati a qualunque uso, hanno l’obbligo di versare l’ ILVA (Imposta sul valore degli immobili situati all’estero). Chi è obbligato a versare l’imposta: • … Continua a leggere→
IMU e IRPEF sugli immobili (fabbricati, terreni) 2013
In seguito all’introduzione dell’IMU è cambiata la tassazione IRPEF degli immobili (fabbricati e terreni) : L’IRPEF SUI FABBRICATI Dal 1° gennaio 2012 l’Irpef e le relative addizionali non vengono applicate ai fabbricati assoggettati all’IMU, con la sola eccezione degli immobili … Continua a leggere→
IVA INTERVENTI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA IMMOBILI
I lavori di riqualificazione energetica degli edifici, che consentono di avere la detrazione fiscale del 55%, essendo lavori di manutenzione straordinaria usufruiscono dell’aliquota agevolata IVA del 10% sull’intera prestazione. Se durante l’esecuzione di questi interventi vengano forniti “beni significativi” (ascensori … Continua a leggere→
COMODATO D’USO GRATUITO IMMOBILE: REGISTRAZIONE
Il contratto di comodato gratuito di un immobile o di un bene mobile non deve essere registrato quando questo è un contratto verbale. Nel caso in cui il contratto di comodato di un bene immobile è verbale ma è stato … Continua a leggere→
Registrazione contratto affitto con tacita proroga
La tacita proroga di un contratto d’affitto rientra nella categoria dei contratti verbali e pertanto,ai fini dell’imposta di registro, è un contratto soggetto a registrazione. L’articolo 3, comma 1, lettera a), del Testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro, … Continua a leggere→
Registrazione contratti di affitto e dati datastali
Dal 1° luglio 2010 è obbligatorio comunicare all’Agenzia delle Entrate i dati catastali dell’immobile quando si esegue la registrazione del suo contratto di locazione o di affitto. Se il contratto è stato registrato precedentemente al 1° luglio 2010, le informazioni … Continua a leggere→
Opzione cedolare secca e contratto di locazione
Quando si registra il contratto di locazione con l’opzione della cedolare secca, questa scelta resta valida per tutto il periodo di durata contrattuale. Però volendo questa opzione può essere revocata in ogni annualità successiva, ed una volta revocata può di … Continua a leggere→
SECONDA CASA: NON SI PAGA IL CANONE RAI
Il canone Rai non deve essere pagato per la seconda casa. Infatti quando si paga il canone di abbonamento alla televisione RAI, relativamente all’abitazione principale, questo pagamento dà diritto, da parte dell’intestatario dell’abbonamento e dei componenti del suo nucleo familiare … Continua a leggere→
ESONERO PAGAMENTO CANONE ABBONAMENTO RAI
Sono esonerate dal pagamento del canone di abbonamento alla Rai le persone di età non inferiore a 75 anni che siano in possesso dei seguenti requisiti: a) aver compiuto 75 anni entro la data di pagamento del canone; b) non … Continua a leggere→
CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Il certificato di destinazione urbanistica è un certificato che viene rilasciato dal Comune che attesta la destinazione urbanistica di un’area o terreno ( identificato al catasto con un numero di foglio e di particella). In esso sono riportate le norme … Continua a leggere→
LEGGE : LA RIFORMA DEL CONDOMINIO
LEGGE : LA RIFORMA DEL CONDOMINIO La Commissione Giustizia del Senato il giorno 20 novembre 2012 ha , in via definitiva , approvato il disegno di legge di riforma del condominio . Il nuovo testo entrerà in vigore dopo sei … Continua a leggere→
QUOTAZIONE IMMOBILIARE : QUOTAZIONE DEI TERRENI AGRICOLI
QUOTAZIONE IMMOBILIARE : TERRENI AGRICOLI Per conoscere le quotazioni dei terreni agricoli è sufficiente andare sulla seguente pagina del sito internet dell’Agenzia del Territorio (Agenzia del Territorio) dove è possibile consultare il valore agricolo medio determinato dalla Commissione Provinciale Espropri … Continua a leggere→
PROVVIGIONE AGENZIA IMMOBILIARE : PROVINCIA DI MILANO
PROVVIGIONI CONSUETUDINARIE DELLE AGENZIE IMMOBILIARI DELLA PROVINCIA DI MILANO Non esiste una legge che regola la provvigione spettante ad un’agenzia immobiliare e di norma fanno fede gli “usi” delle varie località e pertanto le provvigioni variano da zona a zona … Continua a leggere→
DISTANZA TRA LE COSTRUZIONI O TRA I FABBRICATI
La normativa che regola le distanze tra i fabbricati serve a impedire che tra le costruzioni che si fronteggino prospetticamente si creino intercapedini antigieniche e pericolose e ai fini del calcolo delle distanze non è importante la natura agricola del … Continua a leggere→
