Quali sono i SOGGETTI PASSIVI che devono pagare l’ IMU ?
L’IMU sostituisce l’ICI e, per la componente immobiliare, l’IRPEF e le relative addizionali regionali e comunali, dovute per i redditi fondiari relativi agli immobili non locati o non affittati.
L’IMU deve essere pagata dai “soggetti passivi”
I soggetti passivi sono :
-
il proprietario di fabbricati, aree fabbricabili e terreni a qualsiasi uso destinati,compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l’attività dell’impresa;
-
il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi;
-
l’ex coniuge affidatario della casa coniugale in quanto titolare di un diritto di abitazione;
-
il concessionario nel caso di concessione di aree demaniali ;
-
il locatario per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria. Il locatario è soggetto passivo a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto
N.B.
Il coniuge superstite ( vedovo o vedova ) , anche se non proprietario della casa in cui vive , vanta sempre il diritto di abitazione sulla casa di famiglia (ai sensi dell’articolo 540, secondo comma, del Codice civile) ed assume pertanto la qualità di unico soggetto passivo in relazione a tale abitazione principale.
