COSA E’ LA RENDITA CATASTALE DI UN IMMOBILE?
La rendita catastale di un immobile rappresenta il reddito fiscale di un immobile. Essa costituisce la base per determinare il valore catastale di un immobile ai fini delle applicazioni di numerose imposte (IMU, imposta sulle successioni e sulle donazioni, imposte ipotecaria e catastale).
La rendita catastale viene determinata considerando due elementi:
a) consistenza dell’immobile che viene definita in base :
1) al numero dei vani catastali per gli immobili appartenenti alle categorie del gruppo A ( abitazioni, castelli, uffici e studi privati ………..).
2 ) alla superficie espressa in metri quadrati gli immobili appartenenti alle categorie del gruppo C (negozi , magazzini, laboratori, stalle, rimesse, autorimesse, tettoie chiuse ed aperte …. ).
3 ) alla volumetria espressa in metri cubi gli immobili appartenenti alle categorie del gruppo B (Collegi, convitti, case di cura , ospedali, prigioni, scuole ……..).
b) tariffa d’estimo determinata dagli uffici del catasto in relazione al comune , alla zona censuaria ove è ubicato l’immobile ed in base alla classe e destinazione d’uso .
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