IMU – TERRENI AGRICOLI
Il valore catastale dei terreni agricoli si ottiene rivalutando del 25% il reddito dominicale del terreno , vigente al 1° gennaio dell’anno di imposizione, e successivamente moltiplicando questo valore per i seguenti moltiplicatori
- 110 ridotto per i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola ( Il coltivatore diretto rientra nella categoria dei piccoli imprenditori ed è colui che coltiva il fondo col lavoro prevalentemente proprio o di persone della sua famiglia mentre l’ imprenditore agricolo professionale (IAP), iscritto nella previdenza agricola, è colui che dedica alle attività agricole direttamente o in qualità di socio di società, almeno il 50% del proprio tempo di lavoro complessivo e che ricava dalle attività almeno il 50% del reddito globale da lavoro .;
- 130 ordinario per tutti
Ad esempio ipotizzando che il reddito dominicale di un terreno sia di 100 euro :
il reddito dominicale rivalutato sarà 100 x 1,25 = 125 euro
il valore catastale sarà :
125 x 130 = 16250 euro per tutti
125 x 110 = 13750 euro per i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali
Aliquota IMU base per i terreni agricoli
L’aliquota IMU di base da applicare terreni agricoli è pari allo 0,76%. Tale aliquota può essere aumentata o diminuita a discrezione dei Comuni di 0,3 punti percentuali. L’aliquota potrà, pertanto, oscillare da un minimo di 0,46% ad un massimo di 1,06%.
Agevolazioni IMU per i terreni agricoli
I terreni agricoli posseduti da coltivatori diretti e da imprenditori agricoli professionali, sono soggetti all’imposta limitatamente alla parte di valore eccedente euro 6.000 e con le seguenti riduzioni:
a) del 70 per cento dell’imposta gravante sulla parte di valore eccedente i predetti euro 6.000 e fino a euro 15.500;
b) del 50 per cento dell’imposta gravante sulla parte di valore eccedente euro 15.500 e fino a euro 25.500;
c) del 25 per cento dell’imposta gravante sulla parte di valore eccedente euro 25.500 e fino a euro 32.000.
Esenzioni IMU per i terreni
Sono esenti dal pagamento della nuova IMU i terreni agricoli ricadenti in aree montane o di collina delimitate ai sensi dell’art. 15 della legge 27 dicembre 1977, n. 984 . Si veda l’elenco contenuto nella circolare n. 9 del 14 giugno 1993.
